法规文件

事件：一个简单的单项评估项目，一家国有企业进行报废资产的处置。报告里也是这样描述的。质管部提出了不同的意见，认为应该再进一步描述：现在对已经拆除的报废资产进行评估，评估对象是设备拆完后的零件，设备已经整体拆除，但并未将其中的钢、铜等进一步拆解。问题：估…

企业破产清算涉及到国家、破产企业职工以及众多债权人的利益冲突。企业进入破产清算阶段，所有的历史遗留问题都要一一解决，情况复杂、政策性强。因此，破产清算评估在评估目的、评估范围、评估思路和评估方法上与其他资产评估有一定的差异，评估人员对此应有新的思考。一…

2021年10月，中共中央、国务院发布《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》，部署了国家对于碳中和目标实现的各项具体工作措施，体现了国家实现碳中和目标的决心，以碳减排为核心的低碳经济将是我国未来发展的必由之路。碳资产是碳中和背景下通过交…

评估机构及评估师不能天真地认为自己能够完美地估测出资产的市场价值，因为其所具备的预测能力与市场的其他参与者相比不相上下。当承诺的预期无法实现时，不仅评估师自己会产生质疑，监管者和客户也会产生困惑。评估的真正价值体现在从评估准备到估值完成过程中的独立性、…

拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿评估，是由具有相应资质的评估机构按照专业的评估办法对拆迁区域内的房产、设备或者经营损失进行评估确定的行为。本文介绍拆迁中资产评估起到的作用，其主要分为以下大类：1、直接关系切身利益、社会安定稳定、估价执业风险对于资产评估的…

在我国无形资产价值评估领域，著作权价值评估基本处于空白状态。著作权是企业的一项重要无形资产，合理评估企业拥有的著作权对企业价值的评估以及著作权产业和资产评估行业的发展都有重大促进作用。著作权价值的评估方案可以分为三个大类：一类是遵循劳动价值论，从生产投…

一、什么是拆迁评估拆迁评估俗称的拆迁补偿价格评估，他是征地拆迁中必不可少的一道程序。一般来说在签订安置补偿协议之前，专业的评估机构对我们的房屋面积，建造年限，装修费用等进行测量，估算。对于企业拆迁来说，机器设备的价值，停产停业损失、搬迁费等也属于评估的…

1偿债能力分析1、流动比率=流动资产/流动负债*100%。指标越高，企业流动资产流转越快，偿还流动负债能力越强。国际公认200%，我国150%较好。2、速动比率=速动资产(流动资产-存货)/流动负债*100%。国际标志比率100%我国90%左右。3、资产负债率=负债总额/资产总额*100%。指…

01法律规定的拆迁补偿范围根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民…

随着我国经济高速发展，越来越多的工厂需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。与某些业内人士主张将工厂搬迁损失评估人为地划分为三个阶段不同，我们在参与企业搬迁评估的一个项目中，从评估结论的适用性。评估资料的可获得性和评估工作简易性出发，将某上…

在我国改革开放过程中诞生并成长起来的中国资产评估行业，已经走过30多年历程，实现了从无到有、从小到大、由弱到强，走出了一条适应中国经济建设和社会发展的评估专业服务之路，成为市场经济中一支重要的专业服务力量，在维护国有资产权益、防止国有资产流失、规范资本市…

资产评估司法鉴定，是司法部门委托专业资产评估机构，运用资产评估学的原理、专门知识和技能，依据资产评估及司法鉴定有关规定与方法，对司法活动中的诉讼、仲裁、执行等所涉及的价值纠纷或争议，通过现场勘察取证及市场调查，并在分析、研究、鉴别后作出鉴定结论的活动?！?/p> 查看更多

无形资产作为企业并购中必须要的重点考虑的因素，需要注意以下几个关键问题，通过解决好这些问题，确保无形资产评估的准确真实?！?1重视无形资产的界定与评估企业并购中要对于无形资产进行准确的界定，在此基础之上开展评估，无形资产有广义以及狭义之分，广义层面的无形…

企业整体资产评估的具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围。是在评估的一般范围的基础上经合理必要的重组后的评估范围。在具体划定企业整体资产评估达到具体范围时应注意：对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，暂不列入企业评估的…

最近随着行政许可法的实施，对一般行政许可类的资质证书，部分评估师认为该类许可证书是一项无形资产并对其评估作价，部分评估师认为其不是无形资产。笔者以建筑业资质为例，谈谈个人的观点。一、资质证书是一项行政认可行为的书面证明行政许可一般分为五类：1、普通许可…

资产评估机构执业风险产生的原因有许多，从市场环境、法制建设、一些机构内部不健全、专业人员胜任能力等方面来讲，大约共有八种原因。本文摘出其中四种，分析资产评估机构为何会产生执业风险。(一)法制建设不够完善相比国外的资产评估行业，资产评估在我国起步较晚，社会…

划拨用地评估一直是个难题，常有网友询问划拨土地评估问题。以往多采用“倒算法”进行测算，国土部20号文出台后，倒算法已多不适用，而“正算法”由于各种原因，可操作性不强。广东省不动产登记与估价专业人员协会曾受省内10家评估机构委托，对相关机构提出的有关广州市国…

公司并购是涉及目标公司控股权转移的各种产权交易形式的总称，投资者进行并购的目的通常是为了获得目标公司的资产、技术、经营权或市场等，一般以购买目标公司的资产或股权方式进行，也就是通常所称的“资产收购”和“股权收购”。我国的公司并购实质起始于上世纪90年代，…

现场查勘是房地产估价一项基础性工作。现场查勘的质量，现场查勘获得信息量大小，直接影响到估价方法的选择，从而影响房地产价格的客观、公正、科学的确定，影响到估价师所承担的风险的大小。目前，我们行业内就存在轻视、甚至忽视现场查勘工作的现象，本文就房地产估价的…

建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防腐败的重要手段。然而，建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同，涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节，专业性强、面对…